En förvaltare som kan fastighetsägarens affär

Vissa saker tar tid att bli riktigt bra på. Med 90 år av fastighetsutveckling i bagaget vet vi vad om krävs för att fastigheter ska fungera – idag, imorgon och nästa sekel.

Einar Mattsson Fastighetsförvaltning AB är en stor, regional och långsiktig aktör på Stockholms fastighetsmarknad. Vi förvaltar nästan 13 000 bostäder och kommersiella lokaler åt fastighetsägare och bostadsrättsföreningar. 4 800 av dessa bostäder ägs av Einar Mattsson-sfären*.

En engagerad partner som ser helheten

Bolaget erbjuder trygg, personlig och långsiktig förvaltning som utvecklar och ökar värdet på våra kunders fastigheter. Som en del av en koncern med många egna hus kan vi fastighetsägarens verklighet. Vi vet hur utmaningarna ser ut. Och hur vi hittar den bästa lösningen för varje kund.

Uppdraget är glasklart: vi ska vara bäst på att förstå fastighetsägarens affär. Det gör vi genom hög kompetens, långsiktiga relationer och genuint engagemang.

Att det fungerar märks tydligt – vi ligger över branschsnittet i flera kundnöjdhetsmätningar med fina siffror i NPS (Net Promotor Score), NKI (Nöjd Kund Index) och AktivBo. Det sistnämnda ledde till tre nomineringar och en vinst (störst lyft av serviceindex för lokaler) i det prestigefyllda branschpriset Kundkristallen.

Vi tar hand om allt – eller precis det fastighetsägaren behöver

De flesta av våra kunder väljer totalförvaltning. Det är den enklaste och tryggaste lösningen. Då tar vi hand om allt: fastighetsdrift, administrativ-, teknisk och ekonomisk förvaltning. Från lampbyten i trapphusen och välskötta utemiljöer till hyresadministration och underhållsplanering.

Behöver kunden bara delar av våra förvaltningstjänster tar vi fram en anpassad lösning. Dessutom har vi en lång rad tillvalstjänster som projektledning, energiutredningar och fibernät.

På bilden: Emma Beck-Friis, VD Einar Mattsson Fastighetsförvaltning AB

Ett starkt år där vi byggt för framtiden

Under 2025 har våra 190 engagerade medarbetare fortsatt att leverera på topp. Vi har lagt mycket krut på digitalisering och energieffektivisering. Och välkomnat flera nya kunder, bland annat Bonnier. Trots en svag marknad har vi också haft god fart i våra kommersiella lokaler med många lyckade uthyrningar.

Framåt ser det ljust ut. 2026 lanserar vi både nytt ärendehanteringssystem och en boendeapp – digitala satsningar som kommer förenkla vardagen för både boende, fastighetsägare och medarbetare. Vi expanderar också våra förvaltningstjänster utanför Storstockholms gränser där Uppsala blir först ut. Siktet är tydligt inställt framåt: att bli Sveriges bästa bostadsförvaltare.

Läs mer om vår fastighetsförvaltning

Läs årsberättelsen i sin helhet Ladda ner årsberättelsen som pdf Gå till hållbarhetsrapporten

Våra förvaltningstjänster

I över 90 år har Einar Mattsson byggt, ägt och förvaltat fastigheter. Det gör att vi förstår fastighetsägarens affär som ingen annan. Hos oss får fastighetsägare och bostadsrättsföreningar personlig, proaktiv och långsiktig fastighetsförvaltning – antingen som helhetslösning eller precis de delar de behöver hjälp med.

TOTALFÖRVALTNING

Med totalförvaltning tar vi ett helhetsansvar för fastigheten – från daglig drift och boendeservice till ekonomi, administration och långsiktig underhållsplanering. Resultatet är en trygg och bekväm lösning där fastigheten fungerar optimalt idag samtidigt som vi aktivt arbetar för att öka värdet över tid.

FASTIGHETSDRIFT

Vi arbetar förebyggande för att optimera driften och hålla fastigheten i toppskick. Genom hög närvaro upptäcker vi avvikelser i tid och kan åtgärda problem innan de växer. Vi ansvarar för tillsyn, löpande underhåll, felanmälningar och skötsel av utemiljö. Självklart ingår fastighetsjour 24/7.

EKONOMISK FÖRVALTNING

Våra förvaltningsekonomer sköter hela den ekonomiska hanteringen – från hyresaviseringar och fakturor till löpande bokföring, moms, skatter och årsredovisning. Det ger kunden tydliga rapporter, full kontroll över siffrorna och en trygg ekonomi som fungerar utan krångel.

ADMINISTRATIV FÖRVALTNING

Vi fungerar som fastighetsägarens förlängda arm och hanterar myndighetskrav, avtal och uthyrning av både bostäder och lokaler. Vi stöttar även vid hyresförhandlingar, bevakar hyresnivåer och tar hand om boendefrågor. Kort sagt hela det administrativa maskineriet som håller fastigheten igång.

TEKNISK FÖRVALTNING

Proaktiv teknisk förvaltning som ger fastighetsägaren full kontroll över drift och underhåll. Vi tar fram underhållsplaner, säkrar att viktiga system som el, vatten och avlopp fungerar och planerar större projekt som stambyte och fasadrenovering. Rätt åtgärd i rätt tid – kostnadseffektivt och långsiktigt.

FÖRVALTNING AV BOSTADSRÄTT

Vi stöttar BRF-styrelser i deras viktiga uppdrag med ett dedikerat förvaltningsteam. Från ekonomi och drift till underhållsplanering och myndighetskrav. Ni får tillgång till en digital förvaltningsportal, regelbundna rapporter och proaktiva förbättringsförslag – ett tryggt stöd som förenklar styrelsearbetet.

TILLVALSTJÄNSTER

Utöver vår kärnförvaltning erbjuder vi ett brett utbud av tillvalstjänster – specialiserade insatser för fastighetens behov inom drift, ekonomi och utveckling. Det kan handla om projektledning, ekonomiska analyser, energiutredningar, fibernät eller andra lösningar som optimerar fastigheten på både kort och lång sikt.