Hyr av oss

Einar Mattssons hyresrätter förmedlas både via oss på Mina sidor och via Bostadsförmedlingen i Stockholm. För att söka lediga lägenheter direkt hos oss behöver du skapa ett konto och lägga in lägenhetsönskemål på Mina sidor.

Registrera dig hos oss

För att söka lägenhet behöver du först skapa ett konto på Mina sidor. Det är kostnadsfritt men du ska ha fyllt 18 år. Ditt konto är personligt och kan inte överlåtas till någon annan.

Om du redan bor hos oss

Du som har ett förstahandskontrakt hos Einar Mattsson har möjlighet att söka lägenheter i den interna kön. Din köpoäng räknas från datumet på ditt hyreskontrakt. Du ska ha bott i nuvarande lägenhet i minst 3 år för att kunna söka en ny.

Logga in regelbundet för att behålla din plats

För att behålla din plats måste du logga in minst en gång per år. Om du inte är aktiv och årligen loggar in förlorar du din plats. Var också noga med att uppdatera dina kontaktuppgifter så att vi kan nå dig. Kallelse till visning, erbjudande om lägenhet och andra kontakter med sökande sker via e-post.

Gör intresseanmälan för ledig lägenhet

Lediga bostäder presenteras och visas under sju dagar. Du får anmäla intresse för högst 5 lägenheter samtidigt. Om du inte hör från oss inom 14 dagar från det att du anmält intresse har du tyvärr inte blivit erbjuden lägenheten.

Visning av lägenhet

Visningen är ett tillfälle att se lägenheten och ta ställning till om du vill bo där. Om du blir erbjuden en visning måste du närvara på visningen för att räknas som intresserad. Kommer du inte på visningen räknas det som ett ”nej tack”. Efter visningen måste du tacka ja eller nej till lägenheten, så att vi vet om du är fortsatt intresserad.

Observera att om du svarat nej, eller inte svarat alls, på fem (5) kallelser till visning under ett kalenderår är du under 12 månader blockerad från att söka ytterligare lägenheter på Mina sidor.

Erbjudande om hyreskontrakt

Efter bedömning utifrån vår uthyrningspolicy får en sökande erbjudande om lägenheten. För att skriva på hyreskontraktet måste du säga upp eventuellt tidigare förstahandskontrakt och visa upp det uppsagda kontraktet för oss. Om du äger en bostad måste du sälja den.

Kontraktskrivning

Du blir kallad till en kontraktskrivning hos oss. Vi går då igenom vad som ingår i din hyra och vilket ansvar du som hyresgäst har för ditt boende. Dina köpoäng nollställs när du skriver på ett förstahandskontrakt hos oss.

Vi är måna om att våra hyresgäster trivs med sitt boende och känner sig respekterade och trygga hos oss. När vi förmedlar våra lägenheter gör vi en samlad bedömning utifrån köpoäng, ekonomi och referenser.

Köpoäng

Ju fler köpoäng desto större chans är det att få en lägenhet. För dig som redan bor hos Einar Mattsson räknas dina köpoäng från det datum du flyttade in i din nuvarande lägenhet. När du skriver på kontrakt för en ny lägenhet nollas dina köpoäng.

God ekonomi

Vi förväntar oss att du har inkomst av arbete, pension, a-kassa eller studiemedel så att det räcker för både hyra och uppehälle. Innan vi tecknar kontrakt med dig tas alltid en kreditupplysning. Betalningsanmärkningar eller oreglerade skulder accepteras inte.

God granne

Vi förväntar oss att du har goda referenser från tidigare hyresvärd. Om du har bott hos Einar Mattsson kontrollerar vi så att du inte har några störningsanmärkningar.

Antal personer per lägenhet

För att förhindra trångboddhet och osunda boendeförhållanden i våra fastigheter har vi en regel för hur många som får bo i en lägenhet.
1 rok max två personer
2 rok max tre personer
3 rok max fyra personer
4 rok max sex personer
5 rok max åtta personer
6 rok max åtta personer

Ingen förtur

Vi har inget förturssystem för trångboddhet, separationer, sjukdom eller liknande.

Viktigt att veta

• För att behålla din plats måste du logga in minst en gång per år. Om du under de senaste 12 månaderna inte aktivt har loggat in förlorar du din plats.
• Ditt konto och köpoäng på Mina sidor är personligt och kan inte överlåtas till någon annan.
• Du som har ett förstahandskontrakt hos Einar Mattsson har möjlighet att söka lägenheter i den interna kön. Du ska ha bott i nuvarande lägenhet i minst tre (3) år för att kunna söka en ny.
• Du får anmäla intresse för högst fem (5) lägenheter samtidigt.
• Om du blir erbjuden en visning måste du närvara på visningen för att räknas som intresserad. Kommer du inte på visningen räknas det som ett ”nej tack”. Efter visningen måste du tacka ja eller nej till lägenheten, så att vi vet om du är fortsatt intresserad.
• Observera att om du svarat nej, eller inte svarat alls, på fem (5) kallelser till visning under ett kalenderår är du under 12 månader blockerad från att söka ytterligare lägenheter hos oss.
• För att skriva på hyreskontraktet måste du säga upp eventuellt tidigare förstahandskontrakt och visa upp det uppsagda kontraktet för oss. Om du äger en bostad måste du sälja den.
• Dina köpoäng nollställs när du skriver på ett förstahandskontrakt hos oss.

För dig som redan bor hos Einar Mattsson

Om du bor hos Einar Mattsson och söker en annan bostad hos oss gäller följande:

• Innan du skriver på kontrakt för den nya lägenheten måste nuvarande lägenhet sägas upp och lämnas för uthyrning till ny hyresgäst.
• Hyreslagens regler om uppsägningstid tre (3) månader gäller för den lägenhet man lämnar.
• Dubbelhyra debiteras högst under två (2) månader.
• Dina köpoäng nollas när du skriver på nytt kontrakt.

Det ska vara enkelt att bo i hyresrätt. Du betalar ingen insats för din lägenhet och har möjlighet att flytta med tre månaders uppsägningstid. Förutom själva bostaden ingår värme, vatten och i vissa fall även hushållsel i din hyra.

Einar Mattsson är en långsiktig fastighetsägare som varit med och utvecklat Stockholms bostadsmarknad i 80 år. Vi vill erbjuda genomtänkta och hållbara bostäder och vår verksamhet kännetecknas av engagemang och omsorg om hyresgästerna.

Vårt ansvar

Du som bor i hyresrätt behöver inte tänka på underhåll av din lägenhet. Vi ansvarar för att lägenheten tapetseras och målas. I din hyra ingår det att vi reparerar kyl och frys, åtgärdar elfel samt att vi justerar och tätar fönster och dörrar. Du blir dock ersättningsskyldig vid överslitage eller skadegörelse.

Ditt ansvar

Som hyresgäst ansvarar du för att ta hand om och vårda din lägenhet. Det innebär bland annat att byta filter i köksfläkten och att rensa golvbrunnen i badrummet för att undvika stopp. Du ansvar för att felanmäla skador som exempelvis medför risk för vattenläcka. Du ansvarar också för att följa våra trivselregler och för att betala hyran i tid.

Välkommen att hyra lokal. Du kan söka bland lediga butikslokaler, kontor och lagerlokaler. Mindre förråd i våra bostadsområden annonseras oftast ut direkt i fastigheten.

Av ditt hyresavtal med bilagor framgår hyra, uppsägningstid, ansvarsfördelning och villkor för ditt hyresvtal. Läs igenom kontraktet noga så att du vet vad som gäller.

Information som är bra att veta för dig som hyr lokal, kan du även läsa här på einarmattsson.se/lokalhyresgäst.