Kontorslokal på Södermalm

Om lokalen  

Välkommen till kvarteret Kattan och Skolgränd 2. I ett av Södermalms bästa och charmigaste lägen på Mariaberget finns två nyrenoverade kontorslokaler om ca 270 kvm respektive ca 305 kvm tillgängliga för uthyrning. Lokalerna ligger 1 trappa upp i hörnläge, hiss finns.  

Populärt och omtyckt område med direkt närhet till Hornsgatan där all tänkbart serviceutbud finns, samt mycket goda kommunikationer med närhet till Mariatorget, Slussen och Gamla stan. Lokalerna renoveras just nu och beräknas vara tillgänglia för tillträde under hösten 2025. 

Lokalerna omfattas av säkerhetsdörr till entré, här finns både öppet kontorslandskap och enskilda mötesrum, samt mindre samtalsrum och pausytor. Modern kontorsutformning med glaspartier och dimbar belysning. 

Ljusgrått sobert pentrykök i Marbodal-utförande, snyggt och trendigt Toniton-kakel ovan arbetsbänk, kyl/frys, 2 diskmaskiner, 2 inbyggda mikrovågsugnar, bänkskiva i grå laminat i modell rå-betong, goda arbetsytor samt förvaring i skåp. 

1 RWC med dusch, samt 2 WC. 

Fastigheten är belägen på Mariaberget i väldigt trevligt och charmigt område med närhet till det mesta som Södermalm har ett erbjuda. I området finns det gott om populära restauranger och caféer, ett stenkast till närmsta pub gör det enkelt att slinka ner på en AW.

I direkt anslutning till fastigheten finns här en av Stockholms finaste utsikter från Ivar Los park och promenadstråket längst Monteliusvägen. 

Kommunikationer

Flertalet busshållplatser längst Hornsgatan, närhet till Mariatorget, Slussen och Gamla stan som trafikerar tunnelbanan. 

Drift av lokalen

Lokalerna betjänas av nyinstallerat FTX-ventilationsaggregat, till -och frånluftsventilation med värmeåtervinning. Fiberanslutning till öppet nätverk är draget till anslutningspunkt i lokalen, utplacerade nätversuttag. 

Hyresgästen tecknar eget abonnemang för el, bredband och försäkring. Uppvärmning av lokalen och normal vattenförbrukning ingår i grundhyran. 

Hyra

Grundhyra om ca 4 100 kr/kvm/år, fastighetsskatt och moms tillkommer. Deposition krävs som säkerhet till förhyrningen.

Nyuthyrning efter utförd renovering, ingen överlåtelseavgift, tillträde enligt överenskommelse.

Väl mött!