Kontorslokal på Södermalm

Välkommen till Bjurholmsplan 22, en renoverad och charmig kontorslokal i markplan med ett attraktivt läge på Södermalm. Lokalen om ca 65 kvm erbjuder en ljus och trivsam arbetsmiljö med utsikt mot både Bjurholmsplan och innergården – perfekt för mindre företag som söker ett representativt kontor i ett levande område.

Om lokalen

Lokalen har egen ingång från fastighetens trapphus och är genomgående med fönster i två väderstreck, vilket ger rikligt med dagsljus och en behaglig atmosfär.
Den disponeras över tre rum, som med fördel kan användas som kontorsytor, mötesrum eller samtalsrum beroende på behov.

Ett modernt pentry med kyl/frys, inbyggd mikro och diskmaskin, samt WC finns i lokalen. Ventilationen betjänas av ett eget FTX-aggregat, vilket ger god luftkvalitet och komfort året runt. Ytskikten är ljusa och moderna – lokalen är renoverad och inflyttningsklar.

Fastighet och villkor

Fastigheten står inför ett planerat stambyte med preliminär produktionsstart 2030.
Fram till dess kan lokalen hyras på förmånliga villkor, vilket gör detta till ett utmärkt tillfälle för företag som söker en prisvärd kontorslösning i ett av Södermalms mest attraktiva lägen. Förbrukning av kall/varmvatten ingår i grundhyran, uppvärmning av lokalen sker med direktverkande el (hyresgästen har eget abonnemang). Hyra 21 500 kr/mån exkl. moms. 

Området

Bjurholmsplan ligger i hjärtat av Södermalm, omgivet av grönska, charmiga kvarter och ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker.
Här kombineras stadspuls med lugna omgivningar, och området har på senare år blivit ett populärt nav för kreativa verksamheter, arkitektkontor och frilansare.Närheten till Nytorget, Årstaviken och Skanstull ger både inspiration och livskvalitet i vardagen.

Kommunikationer

Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana, bussar och cykelvägar på bekvämt avstånd. Bjurholmsplan nås enkelt från Skanstull, Medborgarplatsen och övriga delar av Södermalm, vilket gör läget både centralt och tillgängligt.

Kort om lokalen

• Yta: ca 65 kvm

• Planlösning: 3 rum, avhängsningsyta, pentry och WC

• Våning: Gatuplan

• Skick: Renoverat och inflyttningsklart

• Ventilation: Eget FTX-aggregat

• Hyresvillkor: 21 500 kr/mån exkl. moms, kan hyras fram till planerat stambyte 2030

• Ingen överlåtelseavgift
• Säkerhet: Deposition krävs som säkerhet 

• Tillträde: Enligt överenskommelse

Välkommen med intresseförfrågan!