kontorslokal i SoFo

Om lokalen

Välkommen till Båtsmannen Större 26 och Kocksgatan 27B. Här kan vi erbjuda en topprenoverad kontorslokal om ca 146 kvm, i ett av Södermalms bästa lägen!

Fastighetsägare som är Einar Mattsson är en stabil och långsiktig privat hyresvärd, vi är glada att kunna erbjuda helt nyrenoverade ytor där inget lämnats åt slumpen. Bevarade byggnadsdetaljer möter modernt påkostade materialval.

Lokalen är lättillgängligt placerad i gatuplan med ingång från fastighetens trapphus. Genomgående ljusinsläpp med fönster ut mot både trevliga Kocksgatan och fastighetens fina innegård. 

Här finns flertalet kontorsrum samt enskilda mötesrum, samtliga med vackra ljusa trägolv, generös takhöjd och med god allmänbelysning.

I lokalen finns två wc, dusch, samt rymligt välutrustat pentrykök med högkvalitativa materialval och fina detaljer. 

Lokalerna har gott om uttag för el samt anslutning till öppet fibernät.

Goda förvaringsmöjligheter finns, dessutom finns det i anslutning till lokalen i fastighetens källarplan en lagerlokal om ca 40 kvm, tillgänglig för separat uthyrning om så önskas.

Benämns som "Lokal 1" i planritningen.

Område

Fastigheten är centralt belägen på Södermalm med ett optimalt läge i den populära och urbana stadsdelen SoFo.

Direkt närhet till b la. Medborgarplatsen, Skrapan, Nytorget, Skånegatan och Vitabergsparken.

I området kring Kocksgatan finns ett brett serviceutbud av restauranger, barer, caféer och butiker.

Kommunikationer

Någon minuts promenad till tunnelbanestation Medborgarplatsen, även närhet till tunnelbanestation Skanstull och Slussen.

Promenadavstånd till pendeltågstation Stockholm södra, flertalet busslinjer passerar även närliggande gator som Götgatan, Folkunggatan och Bondegatan.

Drift av lokalen

Fastighetens entré har ett elektroniskt passersystem med porttelefon, inga portkoder finns.

Lokalens ventilation betjänas av FTX-aggregat placerat i fastighetens källarplan.

Fiberanslutning till öppet nät är draget till lokalen.

Hyresgästen tecknar eget abonnemang för el och bredband.

Uppvärmning av lokalen och vattenförbrukning ingår i hyran.

Hyra

Hyresnivå om ca 4 500 kr/kvm/år. 

Ingen överlåtelseavgift.

Tillträde enligt överenskommelse.

Varmt väkommen!